三步 — 从叫价到成交价
1 委托我们
免费咨询，了解阁下心仪单位、预算与时间表。签署委托书后，我们正式展开议价工作。
2 以数据议价
整合邻近成交、同座对盘、市场流动性及业主动机，制定议价策略，代表买家直接与业主／代理谈判。
3 成交与节省结算
成交价落实后，我们整理节省总额报告，涵盖楼价、印花税、代理佣金及按揭利息。顾问费按议价成果计算，于签署「临时买卖合约」时支付；未能议减，则不收费。
香港楼盘评分及成交估值
我们自建的楼盘评分及估值模型，涵盖全港主要楼盘：成交纪录、租金回报、放盘数量、流动性、楼龄及发展商。每次议价前，我们以同楼盘成交及同座对盘推算单位的合理价区间，再订出议价目标价，让您清楚知道叫价高出市场多少。
查看香港楼盘评分议减一次，四项成本同步下降
以叫价 HK$15,000,000 议至 HK$14,200,000 为例。从价印花税按第 2 标准税率计算；代理佣金以成交价 1% 计；按揭利息假设七成按揭、三十年还款期、年利率 3.5%，为全期利息差额。以上为估算，实际数字视乎个别条件而定。
近期案例
为何选择我们
只代表买家 — 没有利益冲突
我们不接受业主或挂盘代理任何佣金或转介费。立场单一，只服务买方，议价成果全数以买家利益为依归。
以数据议价，不靠人情
每宗委托均备有邻近成交报告、同座对盘分析、市场流动性评估及业主动机研判，所有建议均有数据支持。
与阁下的地产代理并行
我们不取代地产代理 — 看楼、签约及按揭流程仍由代理跟进。我们专注一件事：把成交价议下来。
以节省总额衡量成效
我们的成效以买家实际节省的总额计算，涵盖楼价、印花税、代理佣金及按揭利息；未能议减，则不收取费用。
常见问题
「节省总额」包括哪些项目？+
包括四项：一、成交价本身的减幅；二、因价格下调而减少的从价印花税（第 2 标准税率）；三、按成交价 1% 计算的代理佣金差额；四、按揭贷款额下降所节省的全期利息（以七成按揭、三十年期、年利率 3.5% 估算）。印花税按实际税阶计算，佣金及利息属估算，会因个别条件而异。
贵公司与地产代理有何区别？+
地产代理负责找盘、安排看楼及撮合成交，佣金一般由买卖双方各付 1%。我们不从事代理工作，只专责代表买家议价。两者角色互补，可同时使用。
贵公司是否持有地产代理监管局（EAA）牌照？+
并非持牌地产代理，亦无此需要 — 我们不从事《地产代理条例》下的代理工作（挂盘、撮合成交、签署代理协议）。我们以独立顾问身份，只就价格代表买方谈判。
我是否仍需要地产代理？+
需要。地产代理仍负责找盘、安排看楼、签署临时买卖合约及跟进成交流程；我们只在议价阶段介入。
顾问费如何计算？+
顾问费 =（叫价 − 最终成交价）÷ 2，仅于签署临时买卖合约时开具发票。例如叫价 HK$15,000,000 议至 HK$14,200,000，议价成果为 HK$800,000，顾问费为 HK$400,000；连同印花税、佣金及按揭利息的节省，买家的节省总额约为 HK$1,183,000。若未能议减，我们不收取任何费用。
服务涵盖哪些物业类型？+
香港住宅物业（二手私人住宅、豪宅、洋房）。一手新盘及商业物业请与我们联系，个别评估。
