三步 — 從叫價到成交價
1 委託我們
免費諮詢，了解閣下心儀單位、預算與時間表。簽署委託書後，我們正式展開議價工作。
2 以數據議價
整合鄰近成交、同座對盤、市場流動性及業主動機，制定議價策略，代表買家直接與業主／代理談判。
3 成交與節省結算
成交價落實後，我們整理節省總額報告，涵蓋樓價、印花稅、代理佣金及按揭利息。顧問費按議價成果計算，於簽署臨時買賣合約時支付；未能議減，則不收費。
香港屋苑評分及成交估值
我們自建的屋苑評分及估值模型，涵蓋全港主要屋苑：成交紀錄、租金回報、放盤數量、流動性、樓齡及發展商。每次議價前，我們以同屋苑成交及同座對盤推算單位的合理價區間，再訂出議價目標價，讓您清楚知道叫價高出市場多少。
查看香港屋苑評分議減一次，四項成本同步下降
以叫價 HK$15,000,000 議至 HK$14,200,000 為例。從價印花稅按第 2 標準稅率計算；代理佣金以成交價 1% 計；按揭利息假設七成按揭、三十年還款期、年利率 3.5%，為全期利息差額。以上為估算，實際數字視乎個別條件而定。
近期案例
為何選擇我們
只代表買家 — 沒有利益衝突
我們不接受業主或放盤代理任何佣金或轉介費。立場單一，只服務買方，議價成果全數以買家利益為依歸。
以數據議價，不靠人情
每宗委託均備有鄰近成交報告、同座對盤分析、市場流動性評估及業主動機研判，所有建議均有數據支持。
與閣下的地產代理並行
我們不取代地產代理 — 睇樓、簽約及按揭流程仍由代理跟進。我們專注一件事：把成交價議下來。
以節省總額衡量成效
我們的成效以買家實際節省的總額計算，涵蓋樓價、印花稅、代理佣金及按揭利息；未能議減，則不收取費用。
常見問題
「節省總額」包括哪些項目？+
包括四項：一、成交價本身的減幅；二、因價格下調而減少的從價印花稅（第 2 標準稅率）；三、按成交價 1% 計算的代理佣金差額；四、按揭貸款額下降所節省的全期利息（以七成按揭、三十年期、年利率 3.5% 估算）。印花稅按實際稅階計算，佣金及利息屬估算，會因個別條件而異。
貴公司與地產代理有何分別？+
地產代理負責搵盤、安排睇樓及撮合成交，佣金一般由買賣雙方各付 1%。我們不從事代理工作，只專責代表買家議價。兩者角色互補，可同時使用。
貴公司是否持有地產代理監管局（EAA）牌照？+
並非持牌地產代理，亦無此需要 — 我們不從事《地產代理條例》下的代理工作（放盤、撮合成交、簽署代理協議）。我們以獨立顧問身份，只就價格代表買方談判。
我是否仍需要地產代理？+
需要。地產代理仍負責搵盤、安排睇樓、簽署臨時買賣合約及跟進成交流程；我們只於議價階段介入。
顧問費如何計算？+
顧問費 =（叫價 − 最終成交價）÷ 2，僅於簽署臨時買賣合約時發出發票。例如叫價 HK$15,000,000 議至 HK$14,200,000，議價成果為 HK$800,000，顧問費為 HK$400,000；連同印花稅、佣金及按揭利息的節省，買家的節省總額約為 HK$1,183,000。若未能議減，我們不收取任何費用。
服務涵蓋哪些物業類型？+
香港住宅物業（二手私人住宅、豪宅、洋房）。一手新盤及商業物業請與我們聯絡，個別評估。
